您现在的位置:主页 > 贵阳新闻网 > 科技知识 > > 正文

未来的10条“猎德村”!广州新中轴暗藏巨大旧改商机!

2019年10月10日 23:44 来源:未知 手机版

皇冠蓝球比分,本田雅阁08款,排污费征收使用管理条例

未来的10条“猎德村”!广州新中轴暗藏巨大旧改商机! 2019-09-14 10:56:19 房频

广州新中轴线,从广州东-珠江新城-广州塔,延伸到番禺万博,云聚最顶级的资源,是羊城名副其实的财富线。

另一方面,广州新中轴线土地资源极度稀缺,唯一能注入新鲜血液的仅剩下旧改!

据不完全统计,盘踞在新中轴线上,且正在进行旧改的城中村高达11条,个个都身娇肉贵,不久的将来,广州又将诞生一大批“猎德村民”!

>天河冼村楼价最贵的珠江新城旧改项目

若论广州新中轴线旧改村成功的典范,猎德村首当其冲。

这条曾经是广州天河最穷的城中村,2017年一纸旧改改造政策下来,摇身一变成为坐拥中轴线上珠江新城CBD的高端社区,村民也成为手握多套房的“包租婆”。

>据链家显示,目前猎德花园一套65平的两房单位,月租金在6500-7000元/月,并且可选房源并不多,主见这里的租房需求的旺盛程度!

而有望接棒猎德村的,无疑是其邻居——冼村。

作为广州目前楼价最贵的珠江新城旧改项目,冼村地处珠江新城,地铁13号线二期,18号线均在冼村设站,位置足够优越。

>
冼村名片

根据今年7月公布的《冼村地块控制性详细规划》显示,项目范围涉及冼村路以东、黄埔大道以南、猎德大道以西、金穗路以北的冼村地块,以及猎德大道以东的冼村小学及周边拟扩建地块,合计规划调整范围面积27公顷。

>调整后规划显示,冼村改造范围计容总建筑面积107.7万平方米,容积率6.99,与原控规一致。

回迁区计容总建筑量为62万平方米,其中住宅42.5万平方米,公共服务2.5万平方米,商业与公寓17万平方米。融资区建筑面积45.7万平方米,均为商业或商务功能。

冼村旧改项目早在2010年已经开始启动,由保利操刀。

经过10多年的发展,据了解,目前冼村一期已经回迁入住,二期已经分房即将入住,三期正全面建设,四期、五期、幼儿园、酒店、大庙和祠堂在筹备建设。

>(图片来源:新冼村生活)

据链家网显示,这里的租金足以和猎德村媲美,冼村一套75平的两房租金在8000元/月左右。

未来,待冼村新盘推出时,是否又会突破广州的价格天际线呢?

除了冼村外,天河潭村、员村等旧改同样值得期待。

海珠中轴线上的旧改大户

2010年8月《广州新城市中轴线南段地区控制性详细规划》通过。

根据规划显示,在广州新中轴线南段规划范围内,涉及14条城中村改造,包括桂田、红卫、东风、三滘、沥滘、石溪、凤和、土华、赤沙、北山、仑头、瑞宝和龙潭等。

截止到目前位置,大部分包括红卫、东风、沥滘、赤沙等大部分村落已经启动改造,进展如何,我们一起来梳理一下:

新市头村

新市头村更新改造项目,毗邻广州塔以及规划中的广州美术馆、广州科学馆、广州博物馆新馆三大馆文化地标,距离客村地铁村不到300米,抬头即可看到小蛮腰!

新市头村名片

根据招标公告,海珠新市头旧改项目总投资为4.56亿元,城市更新改造范围内总建筑面积8.1万平,已经确定由方圆和美林基业共同操刀。

其旧改速度也在加快,据@广州海珠发布报道,自启动改造补偿安置签约以来,新市头村十天签约率就突破50%,即将进入实拆、建设阶段。

不难想象,未来当项目面世,又是一个广州地标旁的豪宅区。目前,该村周边二手房价高达5-8万/㎡。

本站所有文章均来自搜索引擎和其他站点公开内容,如有侵权或表述不当,请联系并标明身份和情况后立即删除。
本文地址: http://www.ygynmy.com/kejizhishi/15014.html

本文标签:广州 珠江 改造 龙潭 名片

下一篇:再叙600年两地情缘 贵州深情邀约南京“老乡”来作客

上一篇:成贵铁路兴文(宜宾)至贵阳段开始联调联试

热门排行